Na podstawie m.in.Interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy (sygnatura akt: ITPB1/415-42/12/PSZ).
"...art. 22b ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT jednoznacznie wskazuje, iż spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zaliczane jest do wartości niematerialnych i prawnych. A to oznacza, że nie można ustalić indywidualnej stawki amortyzacyjnej, o której mowa w art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT.
Stawkę indywidualną można stosować wyłącznie do składników majątku podatnika będących środkami trwałymi. Nie dotyczy to opisanej sytuacji.
Na podstawie art. 22m ust. 4 ustawy o PIT, odpisów amortyzacyjnych od własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego dokonuje się z zastosowaniem rocznej stawki 2,5 proc.
------
Osoby wynajmujące mieszkanie mogą też stosować zasadę określoną w art. 22g ust. 10, ale wówczas roczna stawka amortyzacyjna wynosi 1,5 proc. Przepis ten stanowi, że podatnicy mogą ustalić wartość początkową wynajmowanych lokali, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych mieszkania i kwoty 988 zł.
Reasumując albo 2,5% od wartości rynkowej, albo 1,5 % z iloczynu metrażu i 988 zł.