Kazimierz32
/ 79.184.34.* / 2009-01-15 13:40
Tytuł: Słaby złoty bije w kredytobiorców jest TAK KŁAMLIWY, że aż nie chce się tego komentować!! Czy ktoś zrobił analizę ile faktycznie kosztuje kredyt np. zaciągnięty dwa lata temu w stosunku do sytuacji obecnej? Czy poza samym kursem złotego ktoś wziął inne czynniki pod uwagę? Przecież obecnie większość płaci niższe raty kredytu w CHF niż jakiś czas temu!!
Ale na przykładzie:
Weźmy np. 100 000 PLN kredytu zaciągniętego w CHF zaciągnięty w lipcu 2007 r.; okres kredytowania 360 mc (30 lat), raty kapitałowe równe; obliczenia na podstawie kursów średnich NBP (pomijam spread) i LIBOR dla CHF;
Parametry z lipca 2007: kurs CHF: 2,27 PLN; średnia marża dla kredytów w CHF: 1,4% (bywały zdecydowanie niższe także); LIBOR 3 M CHF: 2,7; czyli oprocentowanie kredytu 4,1%
Obecnie (styczeń 2009): frank: 2,86 PLN, LIBOR: 0,6% + marża 1,4% czyli oprocentowanie kredytu 2,0
Kredyt braliśmy po kursie 2,27 co oznacza, że wzięliśmy 44 053 CHF kredytu; średnio na ratę kapitałową 122 CHF kredytu.
Oprocentowanie w lipcu 2007 wynosiło 4,1 % czyli rata wynosiła 122 CHF kapitału oraz 150,5 CHF odsetek w stali miesiąca; łącznie: 272,5 CHF rata miesięczna, czyli 618,5 PLN rata kredytu;
Obecnie (styczeń 2009) ten sam kredytobiorca płaci: 122 CHF raty + (przy odsetkach ze względu na spadek LIBORU na poziomie 2,0%) 70 CHF odsetek; łącznie: 192 CHF czyli w złotówkach 549 PLN!!!
Nie brałem przy tym pod uwagę zmniejszenia kapitału (od którego liczone są odsetki) ze względu na spłatę 18 rat kapitałowych!!!
Innymi słowy: RATA KREDYTU WYNOSI obecnie (mimo wzrostu kursu CHF, ale spadku LIBORU) o 70 złotych miesięcznie mniej niż w dacie zaciągnięcia kredytu! Czyli o PONAD 11 % mniej niż płaciłby gdyby kurs CHF i LIBOR od lipca 2007 się nie zmieniły!!!
Innymi słowy: Droga Redakcjo! Więcej rzetelności i wypadałoby napisać, że kredytobiorcy w CHF świetnie na KRYZYSIE WYCHODZĄ (spadek stóp procentowych).
W d... to dostają kredytobiorcy w PLN (WIBOR jest o 100 pb wyższy niż był dwa lata temu!)