Forum Polityka, aktualnościKraj

Zmiany w ustawie deweloperskiej. "Klienci zapłacą więcej za mieszkania"

Zmiany w ustawie deweloperskiej. "Klienci zapłacą więcej za mieszkania"

Wyświetlaj:
toja56 / 86.63.138.* / 2015-04-10 10:55
Definicja: Deweloper budowlany – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem. Wychodzi więc na to że wielu tych co nazywa siebie deweloperami w rzeczywistości nimi absolutnie nie są gdyż inwestorem faktycznym są ich klienci na których przeniesione jest jednocześnie całe ryzyko inwestycji. No ale najlepiej jest budować nie za swoje, i zgarnąć prowizję, a ta jest całkiem niezła, niedawno budowlaniec uświadomił mnie że metr kwadratowy w zabudowie wielorodzinnej nie kosztuje wykonawcy więcej niż 2000PLN (dwa tysiące złotych), potem sprzedaje się klientowi w super promocji za pięć tysięcy.
rrrrrrr / 193.109.244.* / 2015-04-10 14:35
Ostatnio? To są dane znane od dawna - choćby roczniki NBP gdzie zysk developera to 40%.
przyszły emeryt / 83.15.44.* / 2015-04-10 10:25
To jest kuriozalne buduje mieszkania za cudze pieniądze i czerpie z tego ogromne zyski , do tego jeszcze kilka lokali użytkowych i jest do przodu. Ceny mieszkań jak w starej europie . |Czynsze wyższe jak rata hipoteczna przez takich "biznesmenów" młodzi uciekają z kraju i właśnie tacy panowie od biznesu niszczą patriotyzm skuteczniej od wszystkich zaborców .
Martin632 / 109.243.182.* / 2015-04-13 19:33
Ciekawe jest jeszcze to, że banki pożyczają pieniądze, których w rzeczywistości nie mają. Zarabiają za to krocie.
Zdaje się, że w Nysie mieszkania budują bezrobotni i chyba więzniowie. Dostają za to wynagrodzenie, uczą się fachu i jest o wiele taniej. Jest sposób i moim zdaniem trzeba iść w tą stronę. Takie inicjatywy powinny wychodzić z gmin. Powinny budować na sprzedaż, wynajem i kilka mieszkań na socjal.
kuba339 / 83.10.238.* / 2015-04-10 10:22
spokojnie malo jest mlodych ludzi co by kupowali mieszkania mieszkan jest pelno na rynku i stoja puste musza taniec bo sie im puste zawala proste
cwana gapa / 5.172.247.* / 2015-04-10 10:14
A kto to jest deweloper?? To ktoś kto bierze kasę udając że coś robi, czyli za nic. Klienta nie obchodzi czy on będzie miał zyski czy padnie, może w końcu zostaną na rynku co coś potrafią, mają i są uczciwi a nie gołodupcy i krętacze czyhający ma ludzką kasę. Co to ze deweloper co bierze od ludzi kasę i znika??? W mojej miejscowości jest kilka sprawdzonych firm budowlanych mających dobrą opinię, którym należność za mieszkanie wpłaca się w ratach i zgodnie z tym inwestują w budowę, oczekiwanie na mieszkanie trwa rok no czasem jak zostanie to można kupić od razu. A to że deweloper weźmie kredyt to może lepsze niż ma utopić moje pieniądze. W takim przypadku może mieszkanie będzie deko droższe ale nie przepadnie dorobek mojego całego życia. Będą się starali budować mniejszą ilość mieszkań w jak najkrótszym czasie żeby nie zżarły ich odsetki. Wówczas nabywca kupi to mieszkanie i zapłaci za mieszkanie a nie za dziurę w ziemi. I tutaj tylko państwo może coś zdziałać, żeby Ci złodzieje nie żerowali na ludzkiej krzywdzie.
Ale polskie prawo chroni złodziei a nie konsumentów, bo taka szuja okradnie ileś ludzi ogłasza bankructwo znika i się pojawia jako druga firma, jakby takich deweloperów wsadzili do p****** i kazali odpracować to co ukradli nikt by się nie odważył kraść. A tak hulaj dusza piekła nie ma ,jak się daje to się kraje winien rząd i jego głupie przepisy.
jgb / 31.61.136.* / 2015-04-10 10:14
Proszę nie siać propagandy! Nie zapłacą więcej bo iich po prostu nie stać. Frajerzy już kupili, reszta wyjechała... UWAGA! ARTYKUŁ SPONSOROWANY PRZEZ MAFIĘ DEWELOPERSKĄ!
waldek221 / 89.229.66.* / 2015-04-10 10:10
Czegoś nie rozumiem? Każdy chce mieszkanie tanio a najlepiej za darmo. Przecież ziemia kosztuje, materiały kosztują,energia zużyta na budowę tez kosztuje, kredyt na budowę tez kosztuje, robocizna tez kosztuje, pozwolenia też kosztują, podatki i opłaty skarbowe trzeba zapłacić,pracownik budowlany tez za darmo nie pracuje.Z jednej strony krzyczycie "za mało zarabiam", a z drugiej strony, patrzycie aby inny oddał za darmo
olga olga / 178.36.185.* / 2015-04-10 10:41
Mało Panie Waldku rozumiesz.

To co wymieniłeś mieści się spokojnie w 3 tys. zł za m2, koszt samej budowy (bez działki) to obecnie ok. 2 tys. zł za m2
olga olga / 178.36.185.* / 2015-04-10 09:31
Do tej pory deweloperzy tłumaczyli że mieszkania są drogie bo muszą brać kredyt w banku na ich budowę.

Teraz się okazuje że mieszkania będą droższe bo "trzeba będzie brać kredyt w banku na budowę".

A może sprawę mieszkań zostawić firmom budowlanym tak jak dawniej bywało? Komu potrzebny wrzód jak deweloperzy?
Wtedy mieszkania będą po 3 tys. za m2 (koszt budowy nie przekracza 2 tys. zł za m2)
wamaski2015 / 77.252.143.* / 2015-04-10 14:44
Jedna uwaga - 2,000 pln/m2 powierzchni budowanej przez wykonawcę! Z garażami, klatkami schodowymi, korytarzami, pomieszczeniami technicznymi etc.
To wyjdzie grubo powyżej 3,000 pln/m2 PUM, czyli tego, co sprzedaje deweloper.
Do tego dodajcie koszt działki - w Wawie najmniej 800 pln/m2 PUM.
Do tego dodajcie koszt infrastruktury, projekt, nadzór inwestorski, zespół zarządzający projektem etc.
O innych "miękkich" kosztach nie wspominając.
Nie bronię deweloperów - aczkolwiek jeśliby nie było zapotrzebowania na ich usługi, to firmy wykonawcze nie tworzyłyby swoich spółek deweloperskich.
A jak liczyć, to liczyć.
I porównywac jabłka do jabłek, a nie pestki do do ziemniaków.
ja1951 / 89.229.25.* / 2015-04-10 09:04
Szanowny pan deweloper sprytnie unika tematu dlaczego UOKiK chce zmian w prawie.Panie deweloper!A ilu klientów wydało pieniądze i zostało na lodzie bo deweloper "zbankrutował"?
BOLO111 / 139.1.144.* / 2015-04-10 08:01
Który z klientów płaci własnymi pięniędzmi za mieszkanie?
Mnie to jest obojętne, czy kredyt dostanę z banku, czy od dewelopera. Ważne jest by był mały koszt tego kredytu, Panie Prezesie.
Pan bronisz swoich interesów, a nie naszych.
edward___ / 164.127.179.* / 2015-04-10 17:01
ok 1/3 klientów kupuje w Polsce mieszkania za własne oszczędności.
1 2
na koniec starsze

Najnowsze wpisy