Mieszkania: sytuacja robi się nerwowa
(Rzeczpospolita, pr/02.08.2007, godz. 06:19)
Coraz więcej inwestorów chce sprzedać prawa do niewybudowanych jeszcze lokali. Jeśli na sprzedaż zdecydują się duzi zagraniczni inwestorzy, ceny nowych mieszkań zaczną spadać - pisze "Rzeczpospolita".

W dużych miastach od kilkunastu do ponad 20 proc. mieszkań kupowanych było od deweloperów jako inwestycje - szacują analitycy. Wielu inwestorów nigdy nie chciało odebrać kluczy, licząc, że ceny pójdą w górę i uda się im z zyskiem odstąpić prawa do zarezerwowanych nieruchomości.

Teraz coraz więcej z nich chce szybko zakończyć inwestycję. - Ofert cesji praw jest teraz bardzo dużo - przyznaje Marcin Jańczuk, dyrektor ds. rozwoju Polanowscy Nieruchomości.

Moim zdaniem w Warszawie w tej chwili kilkanaście procent wystawionych do sprzedaży mieszkań to właśnie tzw. rynek wtórny na rynku pierwotnym - ocenia.

Takich ofert szybko przybywa także poza stolicą. - Zwłaszcza w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu, bo tam inwestorzy kupowali najwcześniej i najwcześniej ruszały budowy -tłumaczy Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający CEE Property Group. -Pewnie za chwilę będzie wysyp w Łodzi. Potem, może jeszcze w tym roku, na Śląsku.

Sytuacja robi się nerwowa. Zdaniem Jańczuka problem mają zwłaszcza ci, którzy podpisali umowy na kilka mieszkań i chcieliby sprzedać wszystkie naraz. -Inwestorzy zaczęli korzystać z usług biur nieruchomości. Wcześniej, przy dużym popycie i małej podaży, nie musieli tego robić. Teraz mają coraz większy kłopot ze znalezieniem potencjalnych nabywców i wydłuża się czas sprzedaży -wyjaśnia.

Przebieg sesji za oceanem był bardzo nerwowy, o czym świadczył zygzak rysowany przez Dow Jonesa i indeks S&P500.

szczęście w nieszczęściu (dla tych po długiej stronie) że most zawalił się po sesji a nie w trakcie
ale łatwo nie będzie , świerzy strach paraliżuje
dzień dobry

W podobnym tonie utrzymany jest komentarz giełdowy w Rzepce:

Wcześniej czy później pojawia się odreagowanie, ale nie chodzi tu o techniczny wzrost podszyty strachem, jak na sesji wtorkowej, lecz o rzeczywiste odrodzenie nadziei na zakończenie korekty. Wczorajsze notowania taką nadzieję dają - WIG nie zszedł poniżej piątkowego dołka. Nie można jednak zakładać, że odbicie pojawi się równie nagle jak spadek (on wcale nie był nagły, wszak drobnymi kroczkami WIG spada już od 7 lipca, a w ostatnim tygodniu tylko przyspieszył marsz w dół) - najpierw powinien pojawić się okres konsolidacji, udeptywania dna. Wczorajszą sesję można uznać właśnie za pierwszą zapowiedź tego zjawiska.

http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_070802/ekonomia/ekonomia_a_18.html