Rosną ceny akademików. Nawet 1200 zł za miejsce

W głównych ośrodkach akademickich w Polsce jest 80,3 tys. miejsc dla studentów. Ceny są zróżnicowane. Najtaniej jest w akademikach uczelni publicznych, gdzie przeciętna opłata to 446 zł miesięcznie. W prywatnych ośrodkach tego typu miesiąc kosztuje około 1195 zł - wynika z danych CBRE.

Różnica w cenie wynika z oferowanego standardu. Najdroższe są nowoczesne mikroapartamenty w akademikach prywatnych, choć w tego typu obiektach można też znaleźć pokoje w cenie zbliżonej do tej oferowanej przez uczelnie publiczne.

- Młodzi chcą dobrze mieszkać, dlatego często zwracają uwagę na to, jak dane miejsce wygląda i co oferuje. Tutaj z pomocą przychodzą akademiki prywatne, które są droższe, ale mają wszystkie udogodnienia - wskazuje Marcin Jański, szef działu inwestycji alternatywnych w CBRE.

Czytaj więcej: Bogacze dzielą zyski. Król Polsatu dostanie więcej niż Kulczyk, Jakubas i Filipiak razem

W ośmiu głównych ośrodkach akademickich w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Lublin i Katowice) przeciętna opłata za miejsce w domu studenckim należącym do uczelni publicznej to 446 zł miesięcznie. To o 3 proc. więcej niż w 2020 roku. Średnia miesięczna opłata w większości tych miast mieści się w przedziale 400-500 zł.

Koszty akademików na poszczególnych uczelniach są jednak zróżnicowane i w dużej mierze zależą od standardu i liczby osób w pokoju. Znaczenie mają też arbitralne decyzje administracyjne konkretnej uczelni.

W przypadku miejsc w prywatnych domach studenckich średnia miesięczna opłata wynosi około 1195 zł miesięcznie. Tu podwyżki są znacznie większe. To o 19 proc. więcej w porównaniu rok do roku.

Czytaj więcej: Polski Ład. Jest oficjalny kalkulator. Kto zyska, a kto straci? Są zaskoczenia

- Średnia cena prywatnego akademika jest niższa lub zbliżona do cen wynajmu mieszkania na wskazanych rynkach. A często dla młodych osób dom studencki jest lepszą opcją, bo daje dostęp do studenckiego życia, pozwala na ciągły kontakt z innymi młodymi osobami, czego prywatne mieszkanie nie gwarantuje - zauważa Marcin Jański.

W naszym kraju miejsca w domach studenckich uczelni publicznych oraz w akademikach prywatnych zapewniają zakwaterowanie tylko dla 9,9 proc. wszystkich studiujących. Miejsc tych będzie jednak przybywać.

Aktualnie w budowie znajduje się 7 projektów akademików, a 39 jest na różnym etapie planowania - wskazuje CBRE. Zgodnie z zapowiedziami, w kilku najbliższych latach na rynku może pojawić się nawet około 15 tys. nowych miejsc w akademikach prywatnych.

Eksperci oceniają, że realna nowa podaż na przestrzeni kolejnych 2-3 lat wyniesie zapewne nie więcej niż 3,5 do 5 tys. miejsc.