Sprzedaż ziemi pod CPK. Niedługo minie ważny termin

Spółka podała, że jeszcze tylko do końca listopada będą trwały negocjacje w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN), w związku ze spodziewanym do końca roku wydaniem decyzji lokalizacyjnej. Jak wyjaśniono, spółka chce zamknąć negocjacje z mieszkańcami do końca listopada, by zdążyć przeprocesować wnioski i podpisać akty notarialne do tego czasu. Zaznaczono, że na terenach potrzebnych dla inwestycji CPK, ale poza obszarem wyznaczonym we wniosku o decyzję, nadal można zgłaszać się do PDN, a negocjacje będą kontynuowane.

Zapewniono, że kilkunastu właścicieli nieruchomości, którzy po zgłoszeniu do PDN nie otrzymali jeszcze od spółki CPK ofert nabycia (tzw. operatów szacunkowych), dostanie je w ciągu najbliższych dni. "W tym przypadku termin na zakończenie negocjacji jest taki sam, do końca listopada" - czytamy.

Do tej pory do Programu Dobrowolnych Nabyć zgłosiło się ponad 1400 osób posiadających prawie 4 tys. hektarów. Z tej puli spółka CPK zakupiła ponad 1,6 tys. działek o łącznej powierzchni nabytych nieruchomości 1.420 ha.

Przypomniano, że obszar objęty wnioskiem o decyzję lokalizacyjną dla lotniska i części węzła gmin: Baranów, Teresin i Wiskitki to 2.588 ha. Z tej puli spółka zakupiła dotychczas w sumie 953 ha, czyli prawie 37 proc.

Spółka poinformowała, że pula nieruchomości w zasobie CPK będzie się dalej powiększać. "Podpisane protokoły uzgodnień, które poprzedzają zawarcie aktów notarialnych, dotyczą kolejnych ok. 340 ha. Dodatkowo na etapie negocjacji z właścicielami są kolejne nieruchomości, a spółka sukcesywnie przedstawia operaty szacunkowe i składa oferty kupna kolejnym mieszkańcom" - napisano.

Właściciele przystępujący do PDN w przypadku sfinalizowania transakcji otrzymują od CPK bonusy finansowe, np. gwarancję sprzedaży swojej nieruchomości za kwotę wyższą od wartości rynkowej o 40 proc. dla budynków i 20 proc. w przypadku gruntów. Inną możliwością jest wycena nieruchomości z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia (czyli za stary dom spółka płaci jak za nowy o takiej samej wielkości).

Mieszkańcom w ramach PDN przysługują m.in. zorganizowanie i sfinansowanie przez spółkę CPK przeprowadzki, pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych – konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe.

Spółka zakłada, że do końca 2024 r. uzyska od wojewody mazowieckiego decyzję lokalizacyjną, po otrzymaniu której możliwe będzie złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lotniska. Nowe lotnisko ma zostać uruchomione pod koniec 2032 r. – jednocześnie z projektowanym odcinkiem Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Budowa ma ruszyć w 2026 r.

Nowy port lotniczy ma być przystosowany początkowo do obsługi 34 mln pasażerów rocznie i zaprojektowany w taki sposób, by w perspektywie długoterminowej mógł być elastycznie rozbudowywany, zgodnie z potrzebami i prognozami rozwoju rynku. Szacowany koszt inwestycji do 2032 r. wynosi 131,7 mld zł.