Tąpnięcie na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż zmalała o 35 procent
W okresie dziesięciu miesięcy 2022 roku (styczeń-październik), w siedmiu największych miastach Polski deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny. pl. W październiku deweloperzy znaleźli chętnych na łącznie blisko 3,2 tys. mieszkań.
W Warszawie, w październiku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży aż o 38 proc. mieszkań mniej niż we wrześniu 
Najbardziej popyt skurczył się we Wrocławiu (o 46 proc.), Gdańsku (o 40 proc.) i w Warszawie (o 35 proc.).
Po czerwcowym tąpnięciu sprzedaży, kolejne miesiące przynosiły jej delikatny wzrost. Np. z październikowych danych wynika, że w siedmiu największych miastach deweloperzy znaleźli chętnych na łącznie blisko 3,2 tys. mieszkań, co jest wynikiem lepszym od wrześniowego aż o 22 proc. - informuje RynekPierwotny.pl.
Rynek mieszkaniowy. Deweloperzy mniej budują
"Warszawscy, krakowscy, wrocławscy i łódzcy deweloperzy w październiku mogli się cieszyć z poprawy wyników sprzedaży. Np. w Krakowie liczba zawartych umów deweloperskich była przeszło dwukrotnie większa niż we wrześniu. W odmiennych nastrojach byli natomiast deweloperzy w Gdańsku, Poznaniu i Katowicach. Tam październik przyniósł pogorszenie wyników sprzedaży o 25-26 proc." - czytamy w analizie.
Z danych BIG DATA RynekPierwotny .pl wynika, że w okresie dziesięciu miesięcy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w siedmiu miastach łącznie niespełna 31,2 tys. mieszkań, czyli o 9 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Autorzy raportu podkreślają, że wygaszenie aktywności firm deweloperskich widoczne jest szczególnie w Warszawie. W październiku deweloperzy wprowadzili tu do sprzedaży aż o 38 proc. mieszkań mniej niż we wrześniu. Jest to już drugi miesiąc ostrego spadku nowej podaży mieszkań w stolicy
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Mieli małe mieszkanie, zamienili je na dom. 155 tys. zł za dwa pokoje, salon z kuchnią i łazienkę
Spada liczba mieszkań, ale nie ceny
Z danych wynika, że październik nie przyniósł spodziewanych radykalnych spadków średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Jednak - jak podano - już drugi miesiąc z rządu w większości największych miast mamy do czynienia ze stabilizacją średniej.
"W Warszawie mieszkania potaniały o 1 proc. w przeliczeniu na metr kwadratowy, a w Krakowie, Gdańsku i Poznaniu średnia cena utrzymała poziom z września. Niewielką podwyżkę o ok. 1-2 proc. odnotowano w Łodzi i Wrocławiu. Natomiast zastanawiać musi aż 10 proc. skok średniej ceny metra kwadratowego średniej w Katowicach" - napisano w analizie.
Rynek pierwotny.pl przekonuje, że przyczyną wzrostu może być nie tylko wprowadzenie przez deweloperów do sprzedaży drogich mieszkań, ale także wyprzedanie najtańszych. Katowice są tego spektakularnym przykładem. Poza tym deweloperzy budują tu mieszkania głównie w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, który jest najdroższą lokalizacją w Katowicach.
