Wakacje kredytowe a wynajem mieszkania. Eksperci podpowiadają, czy należy się ulga

Pomimo że kredytobiorcy już mogą wnioskować o zawieszenie rat, to wciąż mają wiele wątpliwości co do tego rządowego rozwiązania. Np. nie wiedzą, czy ktoś, kto zaciągnął kredyt na własne potrzeby mieszkaniowe, ale czasowo je jednak wynajął, będzie mógł skorzystać z ulgi? O komentarz poprosiliśmy ekspertów.

Polacy zastanawiają się, jak interpretować przepisy o wakacjach kredytowych. Mają wątpliwość wobec jednego z warunków, który dotyczy celu zakupu mieszkania

Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Tomasz Warszewski

KWY

29 lipca 2022, 06:39

29 lipca wchodzi w życie ustawa, która wprowadza rządowe wakacje kredytowe. Rozwiązanie umożliwia zawieszenie spłaty raty kredytu hipotecznego w złotych łącznie na osiem miesięcy w tym i przyszłym roku.

Na adres mailowy naszej redakcji: pytanie@money.pl spłynęło wiele pytań od czytelników dotyczących wakacji kredytowych. Jedno z najczęstszych dotyczyło sytuacji, gdy ktoś zaciągnął kredyt na własne potrzeby mieszkaniowe, ale po jakimś czasie zdecydował się czasowo to mieszkanie wynająć. Z pytaniem zwróciliśmy się do instytucji państwowych. Oto jak interpretują ten warunek.

"Zawarte w ustawie o finansowaniu społecznościowym pojęcie 'umowa zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych' nie powinno być interpretowane przez banki zawężająco. Przykładowo, osoba wnioskująca o wakacje kredytowe w momencie składania wniosku wcale nie musi zamieszkiwać w danym lokalu. Dom czy mieszkanie może być np. jeszcze w trakcie budowy lub remontu. Ustawa wskazuje jedynie na docelowe przeznaczenie mieszkania" - informuje w odpowiedzi na pytanie money.pl biuro prasowe Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), jednocześnie zachęcając do kontaktu z Ministerstwem Finansów, autorem rzeczonej regulacji prawnej, w kwestiach interpretacyjnych.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

"To coś więcej niż pomaganie". Tylko 15 proc. Polaków ma problem ze spłatą kredytu

Zwróciliśmy się z tym pytaniem do resortu finansów. Czekamy na odpowiedź. Zadaliśmy je również ekspertom porównywarki produktów finansowych totalmoney.pl.

Tak naprawdę liczy się cel mieszkaniowy w momencie zawarcia umowy o kredyt. Jeśli kredytobiorca mieszkał lub planował w nim mieszkać, a potem plany życiowe się zmieniły, to cel jest spełniony – odpowiadają.

Przyznają jednak, że ten zapis pozostawia szerokie pole do interpretacji, więc w takim przypadku najlepiej skonsultować się z prawnikiem – dodają.

Banki deklarują gotowość do przyjmowania wniosków od piątku 29 lipca. Wniosek należy złożyć przed datą spłaty raty. Jest to szczególnie ważne w przypadku raty sierpniowej.