boom mieszkaniowy

Cztery miesiące oczekiwania na decyzję zamiast przepisowych 21 dni. To rzeczywistość Polaków, którzy chcą pożyczyć pieniądze w bankach. Z tego powodu kupujący tracą zaliczki wpłacone za mieszkania.

2020 był rekordowym rokiem pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku. To tylko statystyka, czy jednak pandemia i kryzys omija ten sektor? - Co prawda wystąpił spadek nowych budów, ale nieznaczny. Pamiętajmy, że od marca do czerwca nowych inwestycji było bardzo mało, rynek odblokował się dopiero około października. Szybko wystartował w tym miesiącu i nadgonił - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Proszę zauważyć, że o 3 proc. wzrosła liczba wydanych pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy. To są budowy, które rozpoczną się najprawdopodobniej w 2021 roku, więc prognozy są bardzo dobre. Naszą rolą jest niehamowanie boomu mieszkaniowego, z którym mamy do czynienia - dodała.

Rząd pracuje nad nową koncepcją programu Mieszkanie+. Przy okazji pojawiły się głosy o konieczności schłodzenia rynku mieszkaniowego w związku z rosnącą bańką.

Ceny mieszkań wzrosły, ale jednocześnie popyt na nie utrzymuje się na wysokim poziomie. By kupić wymarzone mieszkanie, Polacy zaciągnęli kredytów hipotecznych już niemal tyle, co w latach 2007-2008.

- Twarde zapisy umów spowodowały, że deweloperzy przerzucili ryzyko wzrostu cen materiałów i robocizny na wykonawców. Deweloperzy chętnie reinwestują zyski, więc szukają kompromisów. Nie mamy do czynienia z zatrzymaniem budów czy zejściami z budowy. Nie ma tu dyscypliny finansów publicznych, która nakłada obowiązek naliczania kar finansowych, więc musimy szukać kompromisu - mówił money.pl Nikodem Iskra, prezes Murapolu.

- Po okresie 2019 - 2020 możemy mieć do czynienia z sytuacjami niedokończonych inwestycji, niespłaconego finansowania przez graczy, którzy poszli w nieruchomości, kupując je po zbyt agresywnych cenach. Widać taki pęd w miastach typu Kraków, Wrocław, Poznań, gdzie znam przykład działki, która została przepłacona o 100 proc. w ciągu niespełna roku. Tam gdzie my mówimy pass, pojawia się ktoś mniejszy, kto mówi: kupuję - mówił money.pl Nikodem Iskra, prezes Murapolu.