najem mieszkania

Biorąc pod uwagę ceny mieszkań i wysokość opłat za wynajęcie lokalu, w długim horyzoncie czasowym najem najbardziej opłaca się w Krakowie i Gdańsku, natomiast zakup mieszkania na własność jest relatywnie najbardziej korzystny w Łodzi - wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka.

W styczniu w Warszawie po raz piąty z rzędu spadła przeciętna cena czynszu "średnich" mieszkań (40-59 mkw.) na wynajem. Z badania Otodom Analytics, o którym wspomina bankier.pl, wynika, że podobną serię obniżek czynszów notują Kraków i Gdynia, a w segmencie kawalerek także Gdańsk i Wrocław.

W Warszawie najem mieszkania pochłania 43 proc. dochodu. To wyraźnie gorszy wynik niż np. w Wiedniu (24 proc.), Berlinie (29 proc.) czy Paryżu (31 proc. ), ale jednocześnie znacznie lepszy niż w Lizbonie (79 proc.) - wynika z najnwoszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io.

Najem w dużych miastach drożeje i zbliża się do 80 zł za metr w Warszawie. Z raportu Rankomat.pl i Rentier.io wynika, że przewaga cenowa stolicy nad resztą miast topnieje, bo w drugim pod względem kosztów Gdańsku metr kwadratowy kosztuje już 70 zł. Za 50-metrowe mieszkanie, bez rachunków, trzeba zapłacić miesięcznie od 1965 zł w Częstochowie do 3940 zł w Warszawie.

Chętni na wynajem mieszkania mają spory wybór, a czynsze można negocjować. Największe rabaty, przekraczające 10 proc., dostają najemcy największych mieszkań. W tym roku czynsze nie powinny rosnąć – czytamy w czwartkowej "Rzeczpospolitej"

Z badania organizacji Rendin wynika, że prawie 70 proc. właścicieli mieszkań na wynajem miało problemy z zaległościami w czynszach, zniszczeniami mieszkań dokonanymi przez najemców czy wyprowadzką bez płatności - informuje portalsamorzadowy.pl. A wypowiedzenie umowy to dopiero początek długiej drogi, której finałem nie zawsze jest eksmisja.

Dwie trzecie najemców w Polsce mieszka w za małym mieszkaniu – wynika z szacunków HREIT opartych o dane Eurostatu. To wynik najgorszy w Europie. Najlepszą sytuację mają wynajmujący mieszkania w Holandii, Irlandii czy Hiszpanii.

Wojna, drogi kredyt i inflacja wywindowały ceny wynajmu tak, że w 10 dużych miastach Polski ich wzrost był dwucyfrowy. Czy i kiedy mieszkania na wynajem stanieją? Nie ma dobrych wieści.

- Nasz szef działu prawnego był już w sądzie ponad 700 razy, rozwiązując problemy dotyczące najmu - mówi nam Alain Aun CEO i współzałożyciel Rendin, estońskiego startupu, który chce ucywilizować rynku wynajmu mieszkań w Polsce i Europie. Nam opowiedział o największych patologiach na rynku najmu oraz jak jego firma ma zamiar z nimi walczyć.

Ceny najmu według ostatnich danych przygotowanych przez Morizon.pl poszły drastycznie w górę, porównując dane rok do roku. W sierpniu 2021 za kawalerkę w Warszawie średnio płaciło się 1860 zł, a w tym roku – już 2800 zł.

Znalezienie tanich mieszkań na wynajem jest coraz większym problemem dla studentów. W tym roku akademickim nie obędzie się bez castingów organizowanych przez właścicieli mieszkań. Eksperci radzą: warto się do tego przygotować.

Przeciętne ceny najmu mieszkań wzrosły w czerwcu, w porównaniu do maja, ale wzrost wyhamował - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Tym samym stawki wciąż rosną, ale znacznie wolniej niż jeszcze na wiosnę. Największe zwyżki odnotowano w Białym stoku - dwucyfrowe.

Najem okazjonalny to specyficzna forma najmu mieszkań będąca alternatywą dla zwykłej umowy najmu. W odróżnieniu od niej pozwala właścicielom nieruchomości lepiej chronić swoje prawa i zabezpieczyć interesy, a tym samym zapewnia im znacznie większe bezpieczeństwo. Co oznacza najem okazjonalny? Kto może go zawrzeć i jak wygląda umowa?

Ostatnie podwyżki stóp procentowych będą miały długofalowe skutki dla rynku nieruchomości. Mieszkania stają się dla Polaków coraz mniej dostępne. Coraz więcej osób będzie szukało więc alternatywy na rynku najmu. Zdaniem ekspertów to woda na młyn dla zagranicznych funduszy oferujących takie mieszkania. Rząd chciał wcześniej zablokować ich wpływ na rynek nieruchomości, teraz nakręca im koniunkturę.

Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich fundusze inwestycyjne to na razie margines rynku nieruchomości. Mają więc na niego znikomy wpływ i trudno jest zatem mówić o hurtowych zakupach mieszkań i podbijaniu cen - twierdzi Związek. Dodatkowo celem funduszy jest długoterminowe zarabianie na wynajmie.

Mijają właśnie dwa lata od planowanego wprowadzenia na polski rynek kapitałowy firm inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ów. Niestety, medialna cisza jaka już na dobre zapanowała nad ich kwestią sugeruje, że nieprędko ujrzą one światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek.

Najem mieszkania to jeden z najczęstszych przypadków, gdy trzeba sporządzić umowę najmu. Zobacz, jak właściwie sporządzić umowę najmu mieszkania, tak by zagwarantować sobie należytą ochronę. Na koniec krótkie omówienie tego wzoru.

Polska ma rozwinięty rynek wynajmu mieszkań, ale jednocześnie nie jest on jeszcze do końca uregulowany, pomimo zmian w prawodawstwie. Pomimo że reklam mieszkań na wynajem jest bardzo wiele, to również trudno znaleźć idealny lokal dla siebie.

Z kaucją mamy do czynienia najczęściej w przypadku najmu. Warto dobrze poznać zasady kaucji i tego, w jaki sposób jest rozliczana i co zabezpiecza.

Najem to przekazanie w użytkowanie swojego majątku w zamian za określoną w umowie opłatą. Na czym dokładnie polega najem i co można najmować?

Najem okazjonalny daje szansę właścicielom mieszkania na to, by mogli lepiej chronić swoje prawa wobec lokatorów. Pomaga uniknąć problemów z lokatorami, którzy nie chcą zapłacić i opuścić mieszkania.

Osoby, które wynajmują swoje mieszkanie, często natrafiają na wiele przeszkód. Najemca może bowiem spóźniać się z płaceniem, niedostatecznie dbać o wygląd mieszkania albo zupełnie przestać się kontaktować z właścicielem. Kiedy sytuacja robi się poważna, rozwiązaniem jest wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Osoby mieszkające w atrakcyjnych rejonach Polski nierzadko decydują się na sezonowe lub całoroczne wynajmowanie swojego mieszkania turystom. Umowa najmu mieszkania obejmować musi kilka istotnych kwestii.