Witam,
W przyszłym roku będę starał się o kredyt hipoteczny na budowę domu.

Aktualnie posiadam mieszkanie(pozostało 100tys kredytu), które będę chciał sprzedać w celu pozyskania pieniędzy na wkład własny.
Posiadam również drugi kredyt hipoteczny na działkę budowlaną(150tys do spłaty jeszcze). Nie mam zamiaru budować się na tej działce.

Tu pojawia się pytanie.
Która z opcji zwiększy moje szanse na uzyskanie przyszłego kredytu hipotecznego:
1.nadpłacanie działki, by w momencie ubiegania się o kredyt, wartość moich zadłużeń była jak najmniejsza?
2.nadpłata mieszkania, by po sprzedaży wartość o którą będę się ubiegał była mniejsza a wkład własny większy?