Jest sierpień, miasteczko na Lazurowym Wybrzeżu, sezon w pełni - ale
leje,więc puchy.
Wszyscy pozadłużani. Na szczęście do jednego hoteliku przyjeżdża
bogaty Rosjanin. Prosi o pokój. Rzuca na stół 100 $ i idzie go obejrzeć.
Hotelarz chwyta banknot - i natychmiast leci uregulować należność u
dostawcy mięsa, któremu zalega. Ten łapie banknot - i leci zapłacić nim
hodowcy świń,któremu zalega za towar. Ten łapie te 100 $ - i leci
zapłacić dostawcy paszy. Ten z ulgą bierze pieniądze i z tryumfem wręcza
je prostytutce, z której usług korzystał (kryzys!) na kredyt. Ta łapie
pieniądz - i leci
spłacić dług w hoteliku, z którego też korzystała na kredyt..... i w
tym momencie Ruski schodzi z góry, oświadcza, że pokoj mu się nie podoba
- więc bierze swoje 100$ i wyjeżdża.
Zarobku nie ma, ale całe miasteczko jest
oddłużone i z optymizmem patrzy w przyszłość!!!!!!

Jeszcze wiecej zaskakujacych ciekawostek tu: http://utnij.pl/Banki

Moze wielu to uzna za czarny scenariusz, ale biorac pod uwage duzy wolumen udzielonych kredytow na 100% wartosci nieruchomosci nominowanych w CHF, gdy kurs by niski, a ceny nieruchomosci wysokie, to mozna ujac to nastepujaco.

W dniu zakupu:
Cena nieruchomosci kupowanej na kredyt 200 000 kurs CHF - 2 zl - miesieczna rata spalty kredytu ok 2 000zl.

Obecnie (zalozenia: spadek cen nieruchomosci o 20% i wzrost kursu CHF o 25%)
Biezaca wartosc rynkowa nieruchomosci spada o 20% do 160 000 zl.

Natomiast kredyt (wolumen zadluzenia) wzrasta o 25% z uwagi na wzrost CHF czyli do rownowartosci 250 000 zl.

W tej sytuacji dla Banku razaco niski jest poziom zabezpieczenia kredytu - wskaznik wysokosc kredytu/ wartosc zabezpieczenia wynosi 156 % !!!!

Pradopodobnie do czasu, az kredyt bedzie prawidlowo obslugiwany, to bank nie zdecyduje sie na urealnienie wartosci zabezpieczenia - praktycznie oznacza to wypowiedzenie kredytu, o ile kredytobiorca nie przedstawi dodatkowego zabezpieczenia - w tej sytuacji praktycznie drugie tyle!

Jednak jeszcze nie poruszylismy zwiekszenia wysokosci miesiecznej raty - w opisywanym przypadku z 2000zl do 2500zl. Przez to klienci, ktorzy zaciagneli kredyty na pograniczu zdolnosci kredytowej moga stracic zdolniasc kredytowa, czyli przestac splacac kredyt. Wtedy nastepuje wymowienie kredtytu i dalej windykacja z zabezpieczenia, a tu jak wykazano zabezpieczenie to nie zapezpiecza juz kredytu. Dalszy krok - urealnienie wartosci zabezpieczen w Banku....

Ten czarny scenariusz jest realny, o ile w dluzszym okresie czasu kurs CHF bedzie na wysokim poziomie i ceny nieruchomosci spadna i dotyczy zwlaszcza kredytow udzielonych w ostatnim roku.