Przede wszystkim należy ustalić kto jest uprawniony do dziedziczenia. W pierwszej kolejności po ojcu dziedziczy mama, która z tytułu wspólności małżeńskiej prawdodpodobnie jest już włąścicielką połowy nieruchomości. Do spadku po ojcu należeć będzie połowa nieruchomości. Tę połowę dziedziczy - mama i żyjące dzieci ojca (własne, przysposobione). Należy zaznaczyć, że jeśli któreś z dzieci nie żyje to wtedy do sprawy spadkowej włącza się spadkobierców nieżyjącego dziecka. Następnie, po ustaleniu ile osób i kto ma prawa spadkowe - każdy z uprawnionych musi pobrać z Urzędu stanu cywilnego własną metrykę urodzenia i ew. akt małżeństwa bądź inne dokumenty formalnie potwierdzające sytuację prawna w przypadku zmiany nazwiska. Wniosek, którego wzór maożna uzyskać w informacji sądu, należy złożyć do sądu rejonowego włąsciwego wg adresu nieruchomości. Do wniosku należy dołaczyć testament o ile jest. (Wszystkie dokumenty w oryginałach! Koszt sądowy na wstępie 300 zł). Po rozprawie(rozprawach o ile wszyscy są zgodni i stawią się w terminie) na której wydane zostanie ostateczne postanowienie tj. zamknięciu sprawy spadkowej, nalezy złożyć do sądu wniosek o wydanie postanowienia (co trwa ok. 1,5 miesiaca). Po otrzymaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku - nalezy złożyć wniosek do Ksiąg Wieczystych o wpis w księdze wieczystej nieruchomości nowych współwłaścicieli (150 zł) dołączając oryginał postanowienia sądowego. Po wpisie do księgi wieczystej składamy wniosek o wypis z księgi (we Wrocławiu procedura wpisów do ksiięgi ciągnie się co najmniej 6 miesięcy). W międzyczasie można już szukać kupca, ponieważ można zawrzeć umowę sprzedaży (notariusz uwzględnia wniosek złożony do ksiąg wieczystych). Do sprzedaży potrzeba jeszcze: wypis i wyrys z katastru (co najmniej 1 miesiąc), zaświadczenie z urzędu o sytuacji nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego ( co najmniej 1 miesiąc). Uwaga: przy sprzedaży wszyscy powinni być zgodni, bo jeśli nie to wystarczy że jeden ze spadkobierców powie nie - wszystko jest zablokowane i ze sprzedaży nic nie będzie, bo kto kupi. Życzę powodzenia i zgody w rodzinie.