Na wstępie zwracam uwagę, że co do zasady transakcja musi opiewać na wartość rynkową (udziału w) nieruchomości. Czyli jeśli ma Pani wolne środki w kwocie niższej niż 1/2 aktualnej wartości rynkowej tego mieszkania to musi Pani coś dopożyczyć lub zakupić udział niższy niż owa 1/2.

Do rzeczy- jeśli narzeczony nabył to mieszkanie w 2009 lub wcześniej może je sprzedać w 2015 bez żadnych ograniczeń i podatków. Dotyczy to też udziału. Jeśli sprzedaż następuje przed upływem pełnych 5 lat kalendarzowych - powstaje kwestia podatku.

Tyle, że sprzedaż mieszkania (udziału) w kredycie wiąże się z jednorazową spłatą kredytu, zaciągniętego przed dniem sprzedaży, a więc są to inne cele mieszkaniowe uwalniające od podatku dochodowego, o ile dochód wystąpił.

Jeśli jednocześnie przychód (cena sprzedaży) pozostawi nadwyżkę nad spłaconą resztą kredytu- znów pojawi się kwestia przeznaczenia tej nadwyżki, w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe.

Samo małżeństwo niczego nie zmieni- mieszkanie na jego skutek nie przestanie być majątkiem odrębnym męża.

Więc trzeba by się zastanowić, czy intercyza uwspólniająca w tym zakresie coś by zmieniła...

Mamy trochę odrębne dwa podatkowe zdarzenia przyszłe:
- sprzedaż mieszkania 'drugiego', z uzyskaniem z tego tytułu dochodu
- sprzedaż mieszkania 'pierwszego'

Dla kwestii zwolnienia z PIT dochodu ze zbycia mieszkania 'drugiego' nie ma znaczenie to, kiedy sprzeda Pan mieszkanie 'pierwsze'. Oczywiście poza kwestią techniczną taką, by przed jego sprzedażą zdążyć spożytkować na spłatę kredytu na nie ów cały przychód ze zbycia mieszkania drugiego.

Jeśli sprzedaż ta, czyli mieszkania 'pierwszego' nastąpi przed końcem 2018 r., a wystąpi dochód z tej sprzedaży pojawi się kwestia PIT i ewentualnego nowego zwolnienia na inne cele mieszkaniowe (o ile taki będzie stan prawny ustawy o PIT)- czyli w skrócie mieszkania 'trzeciego'.

Innymi słowy- o ile zachowa Pan warunki ulgi PIT od dochodu ze sprzedaży mieszkania 'drugiego'- całkowite przeznaczenie w ciągu '2lat' Przychodu na spłatę kredytu na mieszkanie 'pierwsze'- to dalsze losy mieszkania pierwszego- jego sprzedaż, z podatkiem czy bez będą BEZ wpływu na podatek/zwolnienie dotyczące mieszkania 'drugiego'.

Jak rozumiem nie ma tu kwestii podpisywania umowy z zakupującym licencję przed stworzeniem utworu. Kupujący są osobami fizycznymi.

Można to kwalifikować moim zdaniem jako źródło 'działalność wykonywana osobiście/ przychody pochodzące z działalności artystycznej, literackiej, naukowej, oświatowej lub publicystycznej.

Albo z DG jeśli takową Pan założyłby.

Ta pierwsza :
-zaliczki PIT w trakcie roku
-można tu stosować 50% KUP
-podatek wg. skali

Rozliczenie roczne na PIT 36 + PIT Zg. Metoda rozliczenia/unikania podwójnego opodatkowania zależy od siedziby serwisu- bo jak rozumiem to on wypłaca wynagrodzenie, a nie poszczególni nabywcy oraz tego, czy są jednocześnie dochody polskie opodatkowane wg. skali podatkowej.

To jest kwestia prawa podatkowego- konkretnie Ustawy o PIT, a nie cywilnego.

Więcej:

http://www.money.pl/forum/podatkowa-pulapka-przy-sprzedazy-mieszkania-t321350.html

Tak, jest zwolnienie o którym pisałem z art.21,ust.pkt. 28) ale wymaga ono jak napisałem by sprzedawana działka stanowiła cz. gospodarstwa rolnego, a po sprzedaży nie utraciła rolnego charakteru :

http://e-prawnik.pl/biznes/interpretacje-podatkowe/ippb2415-19108-4jk.html

Jeśli tak nie było, albo nie przekona Pan US- jest dochód do opodatkowania potencjalnie. Podatek do uniknięcia - wydatkowanie owe własne inne cele mieszkaniowe do końca 2014 r.

Jeśli poza podpisaniem umowy deweloperskiej nie doszło w 2014 r. do wpłaty zaliczki, raty, przedpłaty na mieszkanie w kwocie owych 100 000- spraw jasna- zwolnienia nie ma.

Jeśli wpłaty były- na dwoje babka wróżyła- są rozbieżne interepretacje indywidualne fiskusa oraz orzecznictwa sądów- jedne pozytywne dla podatnika tj. fakt, że ostateczna umowa była już po terminie '2 lat'- i tak pozwala na skorzystanie z ulgi. Drugie negatywne- sprowadzające się do tego, że umowa wstępna, deweloperska nie przenosi własności, a więc jej podpisanie nie stanowi nabycia, zatem liczy się data umowy ostatecznej.

Np.wyrok z 7 września 2012 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (sygn. akt I SA/Wr 794/12).
Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 15 listopada 2012 r. (sygn. akt II FSK 1942/11

IBPBII/2/415-1252/13/MW | Interpretacja indywidualna

IPTPB2/415-223/12-4/AK | Interpretacja indywidualna

To, że ubezpieczony nie ma minimalnego stażu NIE oznacza, że na pewno jego świadczenie będzie niższe niż e. minimalna. Możliwe, że przecież przy wysokich wynagrodzeniach wyliczone świadczenie będzie wyższe. To działa w drugą stronę tj. przy stażu minimalnym świadczenie nie może być niższe niż e. minimalna.

Tak. Nabycie nowych okresów składkowych pozwala wnioskować o przeliczenie świadczenia. Czy to w zakresie skorzystania z gwarancji e. minimalnej czy po prostu podwyższenia świadczenia.

Pisząc 'nowe' ma Pani na myśli nowelizację majową* z tego roku dotyczącą właśnie KP ?

To, że zamiast całości okresu u. wychowawczych zaliczono tylko 6 wynika wprost z art. 7, ust. 5 ustawy emerytalnej- bo na dzieci te nie przysługiwał zasiłek pielęgnacyjny ze względu na ich stan fizyczny/psychiczny. Czyli były pełnosprawne.

To, że za ww okres przy wyliczeniu KP wzięto wskaźnik 1,3% jak dla okresu składkowego NIE oznacza, że uznano go za składkowy.

Zatem do kryterium e. minimalnej czyli:
2) 21 lat – od dnia 1 stycznia 2014 r.;
3) 22 lata – od dnia 1 stycznia 2016 r.;
4) 23 lata – od dnia 1 stycznia 2018 r.;
5) 24 lata – od dnia 1 stycznia 2020 r. do dnia 31 grudnia 2021 r
6) 25 lat od 2022 r.

Stażu ogólnego owe 6 lat wejdzie jako okres nieskładkowy.

* Ustawa z dnia 5 marca 2015 r. o zmianie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, która weszła w życie 1 maja