Forum
Komentarze użytkownika "wiwan"
Komentarze użytkownika: wiwan
Nie tylko ja. Chyba wystarczającą argumentację w kilku kwestiach wprost z KC i ustawy o płacy minimalnej przytoczyłem. Ale jak wolisz-
Nie mam racji. Nie mam z tym problemu. Ty masz rację i masz problem ze swoją umową. Zlikwiduj po prostu ten problem występując ze swoją racją do RUCHu, do sądu albo rozwiązując umowę.
Bez odbioru. Szkoda czasu.
Nie wygląda. Np. zlecenie sprzątaczki nijak nie ma znamion umowy agencyjnej, takich jak pośredniczenie w zawieraniu umów itd.
Co do stwierdzenia istnienia stosunku pracy 'z mocy prawa' wypowiedział się w tym wątku już 'szklarek' ze 2 tygodnie temu.
Re: Mieszkanie/dom w Polsce a zycie za granica
Nie znam się na agencjach. Można na wszystko pewnie się umówić i zapisać, tylko czy będzie realizowane to inna rzecz. Podejrzewam, że raczej agencje w Polsce nie mają takiego doświadczenia, bazują na transakcjach jednorazowych- tj. doprowadzenia do sprzedaży albo do podpisania umowy najmu.
Czy model jaki znamy z filmów, że agencja stale nadzoruje najem tj. :
- szuka nowego najemcy w razie rozwiązania umowy z poprzednim
- podpisuje nową, wypowiada starą umowę
- pośredniczy w przekazywaniu czynszu
- windykuje czynsz
- jest administratorem, tj. dokonuje np. bieżących napraw, gdy urwie się kran
- reprezentuje właściciela przed wspólnotą, spółdzielnią
itd. jest realny ?
Częściowo tak, ale to chyba kosztowne.
Podatkowo- o zaliczaniu kosztów decyduje wybrana forma opodatkowania przychodów/dochodów z najmu.
Re: Dwóch kredytobiorców, jeden właściciel nieruchomości.
W kredycie "RnS" w ogóle nie byłoby to możliwe...
Pytałem, bo częściej chodzi o kwestię PIT po sprzedaży nieruchomości, a to zależy od tego kiedy ona następuje.
Notariusz najprawdopodobniej miał na myśli to, czy w tej sytuacji nie pojawia się kwestia darowizny. Czyli uznania partnerki za darczyńcę, Pana jako obdarowanego.
Moim zdaniem samo wzięcie wspólnego kredytu na nieruchomość jednego z kredytobiorców nie stanowi darowizny (części) nieruchomości.
Natomiast na etapie spłat rat, nawet dokonywanych przez partnerkę doszłoby nie tyle do szeregu darowizn pieniężnych z jej strony, co do stopniowego zwalniania z długu.
Przydatna interpretacja indywidualna - dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 27 czerwca 2014 r., IPPB2/436-313/14-2/MZ.
Dotyczy co prawda współkredytobiorców będących rodzicami właściciela, ale meritum - NIEdarowizny jest to samo.
Re: Czy można uwzględnic w zeznaniu PIT dziecko które rok wczesniej...
Tak, mogą. O ILE spełnione jest kryterium dochodowe (112 000) po ich stronie, skoro jesteś jedynym dzieckiem uprawniającym do potencjalnej ulgi prorodzinnej.
Przeszkoda z roku 2015 nie przekłada się na rozliczenia za rok następny.
Re: PIT-39 - jaki faktycznie uzyskałam przychód
No więc w PIT 39 wykazuje Pani 75% uzyskanego przychodu i nigdzie nie wskazuje 'przeterminowanych' 25%.
Podobnie dla obliczenia ewentualnego zwolnienia z PIT od dochodu- w poz. 25 opiera się Pani na wydatkownaiu 75% przychodu ze sprzedaży.
Z tego, co przytoczył wczoraj 'kioskarz' i nazwał 'prawniczym bełkotem'.
Kwestie prowizyjności i decydowania o miejscu mają zastosowanie do umów zlecenia albo innych usługowych, ale w KC nienazwanych. Cała kwestia stawki godzinowej nie ma zastosowania do umów nazwanych innych niż zlecenie. Czyli np. umowy o dzieło oraz dyskutowanej tu umowy agencyjnej.
Wynika to z nowego:
pkt. 1b w art. 1 w nawiązaniu do nowego art. 8a Ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę.
Ustawodawca dorzuca jeszcze szereg umów 'opiekuńczych' w nowym art. 8d, ust. 1, pkt. 3 do wyłączenia ze stosowania stawki godzinowej.
Doskonale wiesz, że źle i proponuję więcej merytoryki.
Re: PIT-39 - jaki faktycznie uzyskałam przychód
Zacznijmy od tego, że chodzi o 5 lat 'podatkowych'.
Zatem nie ma kwestii PIT od dochodu odpowiadającego temu 25% udziałowi, jeśli śmierć ojca nastąpiła przed 1.01.2011 r.
Kiedy więc (rok) konkretnie było to nabycie 1/4 udziału w nieruchomości ?
Re: Dwóch kredytobiorców, jeden właściciel nieruchomości.
Obarczenia podatkiem:
-jakim ?
-kiedy ?
Umowa agencyjna z wynagrodzeniem nie tylko prowizyjnym jest 'prawdziwą' umową agencyjną. Wynagrodzenie o charakterze jedynie prowizyjnym NIE jest warunkiem sine qua non uznania umowy za agencyjną. Wynika to wprost z art. 758'1, par. 1 oraz art. 761'6 KC.
Skoro też KC nie wypowiada się na temat godzin, to tym bardziej nie są one wyznacznikiem.
Bo jest to sprawa świeża, nowelizacja Ustawy o swobodzie D.G. weszła w życie 19.05.2016 r.
Moim zdaniem urzędniczka była nadgorliwa, bo wykazania się tytułem może żądać wg. tej nowelizacji organ rejestrujący samą DG, a nie US rejestrujący podatnika.
Zameldowanie niewiele ma do tego, powinien już dawno się przemeldować. Skoro jest ojcem, uznał dziecko, wychowuje je- może skorzystać z ulgi, możecie oboje się ulgą 'podzielić', może też tylko Pani z niej skorzystać.
Limitu dochodu jak rozumiem nie przekraczacie.
Re: Co zrobić gdy rentę mam przyznana do sierpnia a szkoła mi się kończy w kwietniu?
Proszę. Pamiętaj, że donosząc to zaświadczenie możesz dopytać, czy na pewno jednak nie masz prawa do renty do końca decyzji. Możesz też, uzyskując decyzję pozbawiającą prawa - odwołać się od niej. Kluczowy jest dla tej sprawy ów status 'słuchacza'.
Re: Co zrobić gdy rentę mam przyznana do sierpnia a szkoła mi się kończy w kwietniu?
Skłaniam się ponownie ku temu, że prawo jedynie do zakończenia kursu, skoro wprost z zaświadczenia wynika status "słuchacza" a nie "ucznia".
Z tym, że jeśli ów egzamin pisemny/praktyczny przypadnie po wspomnianym 7 kwietnia, to należy uznać, że nauka jako podstawa prawa do renty trwa aż do ostatniego dnia owego egzaminu.
I tak zresztą pewnie wystawione będzie zaświadczenie o ukończeniu kursu. I zgodnie z pouczeniem na decyzji rentowej- będzie 7 dni na zgłoszenie tego faktu do ZUS. Prawo do renty więc obejmie jeszcze miesiąc, w którym ów egzamin się zakończy.