"Według wstępnych szacunków zarządu, ewentualna realizacja umowy inwestycyjnej oraz będąca jej konsekwencją reorganizacja finansowania dłużnego spółki, jej grupy kapitałowej oraz spółki celowej może zmniejszyć wartość skonsolidowanego zadłużenia netto spółki z 199,6 mln zł na 30 września 2018 r. do około 22 mln zł, nie uwzględniając wpływu bieżącej działalności spółki i jej grupy kapitałowej na poszczególne pozycje bilansowe" - czytamy w komunikacie.
Zgodnie z umową inwestycyjną na spółkę celową zostanie przeniesiona własność grupy aktywów, w tym nieruchomości oraz ogół praw i obowiązków z umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, których wartość bilansowa na 30 września 2018 r. wynosiła 269,5 mln zł.
Na spółkę celową przeniesione zostaną również zobowiązania z tytułu:
- kredytów bankowych przypisanych do ww. aktywów w wysokości 51,3 mln zł (według stanu na 30 września 2018 r.) oraz zobowiązań do klientów spółki wynikających z wpłaconych zaliczek w wysokości 23 mln zł,
- pożyczek udzielonych spółkom przeniesionym do spółki celowej przez spółkę oraz podmioty powiązane w wysokości 91,1 mln zł,
- przeniesienia na spółkę przepływów finansowych oraz portfela lokali usługowych i innych lokali powstałych lub mających powstać w ramach kompleksu Bulwar Staromiejski pomniejszającą w/w wartość bilansową grupy aktywów o 35,5 mln zł,
- przeniesienia na spółkę celową własności grupy aktywów o wartości 50 mln zł (które to mają zostać rozliczone gotówką po ewentualnej realizacji umowy inwestycyjnej), podano także.
11 grudnia 2018 r. i2 Development oraz jej spółka zależna i2 Development sp. z o.o. P2 sp.k. oraz YIT Development, spółka zależna YIT Oyj, zawarli umowę inwestycyjną dotyczącą ich wspólnej inwestycji w spółkę celową i jej podmioty zależne. Zgodnie z umową inwestycyjną i2 Development zawiąże spółkę celową, do której zostaną przeniesione wybrane nieruchomości oraz prawa i obowiązki z umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości oraz prawa i obowiązki w spółkach osobowych dotyczące projektów realizowanych lub których realizacja jest planowana przez i2 Development tj. projekt pod nazwą "Bulwar Staromiejski", projekt "Ogrody Grabiszyńskie" - etap 1 i 2, projekt "Awicenny", projekt "Awicenny - etap 2", projekt "Awicenny - etap 3", projekt "Żegiestowska" jak również nieruchomości objęte umowami przedwstępnymi dotyczącymi nieruchomości przy ulicy Żegiestowskiej - etap 2 i Stalowej.
i2 Development jest jednym z wiodących deweloperów na rynku wrocławskim. Spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW w maju 2016 r. W 2017 r. sprzedała 813 lokali.