Termomodernizacja. Łatwiej o dofinansowanie, zmieniają się zasady

Więcej odbiorców skorzysta z pieniędzy z Funduszu Termomodernizacji i Remontów - zapewnia Ministerstwo Rozwoju. Wszystko dzięki nowelizacji ustawy, którą przygotował rząd, a na początku roku przyjął Sejm.

Czytaj też: Podatki 2020. Mamy aż trzy nowe ulgi

Nowości, które pojawią się w programie to premie remontowe dla gmin oraz dodatkowe wsparcie dla budynków z wielkiej płyty. Co ważne, rząd pomyślał w końcu o inwestujących w OZE (odnawialne źródła energii), czyli o tych, którzy zdecydują się na przykład na zamontowanie fotowoltaiki (panele słoneczne). Takie osoby mogą liczyć na zwiększoną premię termomodernizacyjną - wzrośnie z 16 do 21 proc. kosztów całej inwestycji.

Rząd obiecuje też uproszczenia w naliczaniu premii termomodernizacyjnej oraz poprawę dostępności premii kompensacyjnej (możliwość wypłaty w ratach). Tyle w teorii, money.pl wyjaśnia, z czym to się je w praktyce i co trzeba zrobić, by poszczególną dotację otrzymać.

Uproszczenia w naliczaniu premii termomodernizacyjnej to jedno z założeń znowelizowanej ustawy. Znika dotychczas obowiązujący warunek, ograniczający wysokość premii do 2-krotności rocznych oszczędności (jeśli w ciągu roku w ramach termomodernizacji właściciel oszczędzał 1 tys. zł, mógł liczyć na dodatkowe 2 tys. zł do premii).

Dzięki temu premia wzrośnie. Obecnie jest to przeciętnie 12,5 proc. kosztów inwestycji, po zmianach będzie to już 16 proc. Dla łatwego zobrazowania - jeśli właściciel budynku przeznaczy 100 tys. zł na termomodernizację, to może liczyć na 16 tys. zł premii.

To uproszczenie - jak zakłada resort rozwoju - ma zachęcić potencjalnych beneficjentów do "realizacji kompleksowych przedsięwzięć termomodernizacyjnych". Nawet przy założeniu, że zwrot z inwestycji potrwa dłużej.

Poprawi się też dostępność premii kompensacyjnej, a mianowicie pojawi się możliwość wypłaty jej w ratach. Obecnie Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) premie kompensacyjne przyznaje jednorazowo. Po nowemu premia będzie przyznawana wraz z postępami przedsięwzięcia remontowego. Wypłata w ratach - maksymalnie czterech - poprawi płynność finansową beneficjenta.

Czytaj również: Twój e-PIT. Rząd wprowadza zmiany

Premia kompensacyjna polega na spłacie części kredytu zaciągniętego na termomodernizację. Chodzi o takie prace jak naprawa ścian zewnętrznych, remont czy wymiana okien, modernizacja lub wymiana pieców, kotłów, kaloryferów, instalacji grzewczej oraz unowocześnienie systemu wentylacji, a także usprawnienie systemu wytwarzania ciepłej wody użytkowej.

BGK, w zakresie Funduszu Termomodernizacji i Remontów, współpracuje z następującymi bankami kredytującymi: Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, Santander Bank Polska, ING Bank Śląski, Krakowski Bank Spółdzielczy, SGB-Bank oraz Warmińsko-Mazurski Bank Spółdzielczy.

By dostać premię, trzeba złożyć odpowiedni wniosek wraz z wyliczeniami. Wzory, kalkulatory i wszelkie informacje w tej sprawie dostępne są na stronach BGK w zakładkach dotyczących Funduszu Termomodernizacji i Remontów.

Warto będzie tam jednak zaglądać już po tym, jak nowe przepisy wejdą w życie. A to nastąpi 30 dni po tym, jak ustawa zostanie opublikowana w Dzienniku Ustaw, ale najpierw musi jeszcze przejść przez Senat i zostać podpisana przez prezydenta.

Można by rzec - nareszcie. Termomodernizacja to nie tylko wymiana starych pieców (tzw. kopciuchów), docieplenie mieszkania czy wymiana okien. Ważną jej częścią jest też inwestowanie w odnawialne źródła energii, a właściciele budynków, którzy zdecydują się na montaż mikroinstalacji OZE do produkcji energii elektrycznej (np. paneli fotowoltaicznych) mogą liczyć na zwiększoną premię.

Jak już wyżej wspominaliśmy, ta wzrasta z 16 do 21 proc. poniesionych kosztów. Dla przykładu, jeśli ktoś na termomodernizację domu wraz z instalacją fotowoltaiki planuje wydać 100 tys. zł, dostanie 21 tys. zł premii. Stare przepisy nie zważałyby na montaż mikroinstalacji OZE, taki właściciel otrzymałby tylko 16 tys. zł.

Bloki z wielkiej płyty zostały "wyróżnione" w nowelizacji ustawy o termomodernizacji. Budowlańcy wiedzą, że przy termomodernizacji tego typu budynków spory problem stanowią połączenia warstwy fakturowej z warstwą konstrukcyjną (nośną).

Dlatego też, na mocy nowych przepisów, wprowadzono dodatkowe premie, które zostaną przeznaczone na wzmocnienie tych połączeń w płytach wielowarstwowych za pomocą metalowych kotew. Premie będą przyznawane tylko w przypadku prowadzenia przez inwestora prac termomodernizacyjnych.

Wysokość premii? 50 proc. kosztów zakupu i montażu kotew. Jak tłumaczą autorzy nowelizacji przepisów, przeprowadzenie takich robót zwiększa bezpieczeństwo użytkowania budynków z wielkiej płyty. Zwłaszcza w sytuacji, gdy montowane są nowe warstwy ocieplenia, które są dodatkowym obciążeniem dla łączników elementów płyty wielowarstwowej.

Resort rozwoju szacuje, że do 2029 r. wzmocnionych zostanie ok. 2 tys. bloków z wielkiej płyty.

Jak zapewnia resort rozwoju, nowe przepisy przyczynią się do zmniejszenia ubóstwa energetycznego. W nowelizacji ustawy przewidziano premie remontowe dla gmin w wysokości 50 proc. wartości realizowanych przedsięwzięć remontowych w budynkach, w których znajdują się lokale komunalne.

Co więcej, w przypadku, gdy budynki komunalne wpisane są do rejestru zabytków lub znajdują się na terenie wpisanym do tego rejestru, premia będzie wynosić już 60 proc. kosztów.

- Szacujemy, że do 2029 r. wsparciem zostanie objętych ok. 8 tys. budynków komunalnych, w których zamieszkuje najuboższa część społeczeństwa. To ważne dla wyrównywania jakości życia Polaków, ale także dla nas wszystkich, ponieważ przyczyni się do redukcji smogu - podkreśla wiceminister rozwoju Robert Nowicki.

Czytaj także: Zmiany w funduszu termomodernizacji i remontów

Kredytów z premią dla samorządów udzielają wybrane banki spółdzielcze z Grupy Banku Polskiej Spółdzielczości. W ramach całości funduszu (dla osób fizycznych, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, a teraz także i gmin) w ciągu 10 lat do beneficjentów ma popłynąć 3,2 mld zł na poprawę termomodernizacji obiektów, z czego 2,2 mld zł będą przeznaczone na inwestycje termomodernizacyjne.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl