Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Bartosz Krzyżaniak
|

Boom w budownictwie nie służy wszystkim w branży. Sytuacja wielu firm się pogorszyła

30
Podziel się:

Mimo świetnej koniunktury rośnie zadłużenie firm budowlanych. Boom w budownictwie może przynieść ofiary - zarówno wśród firm z branży, jak i wśród inwestorów - ostrzega Polski Związek Pracodawców Budownictwa.

Zadłużenie firm budowlanych sięga już 4,27 mld zł. W rok urosło o 470 mln zł
Zadłużenie firm budowlanych sięga już 4,27 mld zł. W rok urosło o 470 mln zł (Wojciech Strozyk/REPORTER)

Sytuacja finansowa firm budowlanych jest gorsza niż przed rokiem. Problemy ze spłatą zobowiązań ma blisko 32 tys. przedsiębiorstw. Łączne ich zadłużenie sięga 4,27 mld zł, czyli o aż 470 mln zł więcej niż przed rokiem. Rekordzista jest w sumie winien 156,8 mln zł - ponad tysiąc razy więcej, niż wynosi średnie zadłużenie w branży - wynika z danych Biura Informacji Gospodarczej InfoMonitor i Biura Informacji Kredytowej. Tymczasem na rynku mieszkaniowym, o czym pisaliśmy w money.pl, ceny rosną najszybciej od dekady - i to nie tylko w Polsce, lecz w całej UE.

Jak zauważają autorzy raportu "Sytuacja finansowa przedsiębiorstw budowlanych. Wzrost cen blokuje hossę", skala zaległości jest mocno zróżnicowana w zależności od specjalizacji a także wielkości firmy.

Zobacz także: Jak sprawdzić dewelopera przed podpisaniem umowy?

Najwięcej niesolidnych płatników jest wśród firm zajmujących się robotami inżynieryjnymi, czyli budującymi autostrady, mosty, rurociągi itp. Odsetek przedsiębiorstw z kłopotami sięga tu 8 proc. Wśród firm zajmujących się wznoszeniem budynków odsetek niesolidnych
dłużników wynosi 6 proc. Najkorzystniej sytuacja wygląda wśród przedsiębiorstw budownictwa specjalistycznego, czyli zajmujących się rozbiórkami, przygotowaniem terenu
pod budowę, wykonawstwem instalacji, wykończeniówką itp. Problem z terminową
spłatą zobowiązań ma 4 proc. takich firm.

Tak dobrze, że aż źle

- Produkcja budowlana w Polsce rośnie, firmy napełniają portfele zamówień, a perspektywa dalszych wzrostów wydaje się nieuchronna. Z jednej strony nowe kontrakty, czyli powody do zadowolenia, ale z drugiej galopujący wzrost cen usług i materiałów, brak rąk do pracy, problemy z transportem i słaba kondycja wielu firm mogą spowodować pogłębianie się problemów branży - komentuje Rafał Bałdys-Rembowski, wiceprezes PZPB.

Autorzy raportu wskazują, że przedsiębiorcy budowlani mają nie tylko problem ze spłatą stałych zobowiązań (jak kredyty czy rachunki), lecz także z regulacją bieżących
zobowiązań wobec podwykonawców. Pod względem wysokości zadłużenia najgorzej przedstawia się sytuacja na Mazowszu, w Małopolsce, na Dolnym Śląsku oraz w województwie łódzkim.

- Stopniowa poprawa koniunktury w branży i wzrost wartości produkcji budowlano-montażowej nie zapobiegły utrzymaniu się wysokiego odsetka firm, które nie radzą sobie ze spłatą zobowiązań i w skrajnych przypadkach zmuszone są wejść na ścieżkę restrukturyzacji lub ogłosić upadłość. W 2017 r. upadłość ogłosiło 136 firm. Problem z terminową spłatą zadłużenia miała natomiast co 7 firma zarejestrowana jako spółka prawa handlowego oraz co 23 funkcjonująca jako działalność gospodarcza - mówi Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor.

BIG InfoMonitor

Ofiary boomu

Jak zauważają autorzy raportu, w ostatnich latach branża odczuła szczególnie cykliczne zmiany z realizacją projektów unijnych, które powodowały spiętrzenie się prac (z negatywnymi tego konsekwencjami) bądź - przy braku środków - zastoje skutkujące wstrzymaniem zamówień. Teraz, gdy popyt na usługi budowlane rośnie, rosną ceny, do tego pojawiają się problemy z pracownikami i transportem.

- Boom budowlany może przynieść ofiary. Mogą się nimi stać nie tylko przedsiębiorstwa budowlane, ale również inwestorzy, którzy zawarli swoje kontrakty w ciągu ostatnich dwóch lat. W wielu przypadkach zagrożona jest realizacja projektów - przyznaje Rafał Bałdys-Rembowski.

Jego zdaniem przy dalszym wzroście cen uniknięcie dodatkowych kosztów może okazać się niemożliwe. Jeśli natomiast zamawiający będą odmawiać ich opłacania, może to doprowadzić do poważnych kłopotów wykonawców, łącznie z koniecznością zejścia z budów.

- Zamawiający muszą zacząć kalkulować, że będą musieli ponieść część dodatkowych kosztów - mówi wiceprezes prezes PZPB.

Zdaniem Piotra Janiszewskiego, prezesa Skanska Polska, trzy największe bariery rozwoju budownictwa w Polsce to chwiejność rynku, brak rąk do pracy oraz rosnące koszty produkcji.

- Bez wątpienia mamy do czynienia z nową sytuacją na rynku pracy - przyznaje Dariusz Blocher, prezes Budimexu. Jak zauważa, brakuje pracowników praktycznie wszystkich specjalności, czemu towarzyszy wzrost płac.

- Jeśli połączymy to ze wzrostem cen materiałów, surowców i kosztów transportu, to efektem będzie dalszy wzrost cen na rynku zamówień publicznych ale też komercyjnych. Wielu inwestorów będzie musiało zweryfikować założone budżety, bo nie znajdą się wykonawcy, którzy będą mogli zaoferować wykonanie robót za taką cenę - uważa Dariusz Blocher.

budownictwo
wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(30)
WYRÓŻNIONE
Prawnik
7 lat temu
Deweloper do komornika, a budowlańcy brać tygodniówki i skończą sie obiecanki pracodawcy i frajerskie nadgodziny ,wyzysk w zimnie,upale ,deszczu ,delegacjach bez delegacji .Szwindle w przetargach i głupie ,cwaniackie aneksy do umów..
ZK590
7 lat temu
Boom a robotnik na budowie dalej 12zł/h i w promocji na fajerant mycie w zimnej wodzie.
Psikus
7 lat temu
Każdy sposób dobry byle by firma zysk przynosiła. Największy problemem są niewypłacalni inwestorzy i generalni wykonawcy. A to wszystko ze względu na brak konsekwencji prawnych (poza odsetkami) za "wyłudzenie" - Tak można nazwać zaoferowanie wykonania usługi mimo braku możliwości zapłaty za nią.- Zdążyło mi się usłyszeć od prezesów dużych firm jak się cieszyli i opowiadali po co brać kredyt w banku jak taniej wychodzi u podwykonawców - i to przy założenieu że podwykonawca złoży sprawę do sądu i wygra. Bo i tak wiele małych firm nawet nie walczy o swoje... Za takie coś powinny być inne konsekwencje jak np. Zakaz pracy na stanowiskach kierowniczych itp. , kary finansowe dla osoby która np. Unikała podpisania obmiaru itd. Tak inwestorzy wpisują do umowy ze obmiar i protokół musi podpisać np. Kierownik. A kierownik jak nie chory to ma spotkanie jak nie spotkanie to narade... Idziesz do prezesa a prezes zbywa bo kierownik musi podpisać. I w taki sposób nie ma winnych. Bo w sądzie powiedzą że oni chcą zapłacić ale nie wiedzą czy obmiar jest prawidłowy a kierownik już u nich nie pracuje. A CZAS LECI I PODWYKONAWCA MUSI PŁACIĆ PENSJE PRACOWNIKOM ZUSY ITP.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (30)
ja
7 lat temu
Niezależnie od tego jak prężna jest gospodarka, to i tak o naszym osobistym dobrobycie decyduje to jakie mamy umiejętności i nawyki (w tym chęci do pracy). Powinniśmy inwestować w siebie i uczyć się cały czas, by nie okazało się, że niewiele mamy do zaoferowania. Słyszeliście o ksią.ż ce "Co robic, by zawsze mieć pracę i więcej zarabiac"? Kilka zmian może zrobić wielką różnicę.
WODNIK
7 lat temu
KOŁEM NAPĘDOWYM BYŁA,JEST,BĘDZIE BUDOWLANKA W POLSCE. ZA 5-10 LAT KTO BĘDZIE PRACOWAŁ W PRZEMYŚLE BUDOWLANYM JAK ODEJDĄ NA RENTY-EMERYTURY PRAWDZIWI FACHOWCY ?. CZY RZĄD SIE ZASTANAWIA ŻE NIE BĘDZIE ICH KTO MIAŁ UTRZYMYWAĆ.
Polak
7 lat temu
Wypowiedzieli się fachowcy co płacą terminowo.
Pawel
7 lat temu
Skalska Budimex największe złodzieje w Polsce wykonczyli nie jedna firme a oni miliony zarabiają i premie sobie przyznają. Znam paru kierowników z tych firm i opowiadali jak się bazuje na mazurach za kasę podwykonawców konferencje i laseczki. Jak nie płacili to nikt nie chcę robić teraz do nich i mają problem a terminy gonią
ana
7 lat temu
i jak tu nie kombinować w takim kraju. gdzie termin płatności za usługę może sięgać nawet 3 miesiące. a pracownik chce pensje co miesiąc nie wspominając o ZUS i us. wszystkie problemy zaczynają się na samej górze a cierpią jak zwykle ci mali
...
Następna strona