Porównując czwarty kwartał 2020 roku z 2010 rokiem, ceny mieszkań wzrosły bardziej niż czynsze w zdecydowanej większości państw Unii Europejskiej.
Z kolei tylko w pięciu krajach było na odwrót i stawki najmu wzrosły zdecydowanie bardziej niż ceny mieszkań. Stało się tak w Estonii, Litwie, Irlandii, Finlandii i Rumunii.
W Polsce sytuacja jest dość nietypowa – ceny mieszkań i ceny najmu w ciągu ostatniej dekady wzrosły mniej więcej o tyle samo – średnio o 30 proc.
Porównując Polskę z innymi europejskimi krajami, wzrost cen mieszkań w ciągu ostatniej dekady nie był szczególnie duży. Na przykład w Estonii mieszkania zdrożały w tym czasie średnio o ponad 100 proc., na Węgrzech i na Łotwie o ok. 90 proc. Są też takie kraje, w których potaniały – np. Włochy i Grecja.
Jeśli zaś przyjrzymy się stawkom najmu, to ich wzrost jest szczególnie imponujący w Estonii, gdzie w ciągu pięciu lat wyniósł aż 140 proc. To absoluty rekord w Europie. Z kolei średnie ceny najmu na Litwie poszły w górę o 110 proc., a w Irlandii o 60 proc.
Ceny mieszkań (kolor różowy) vs ceny najmu (kolor niebieski). Zmiana w latach 2010-2020: