Amerykańska firma deweloperska Tishman Speyer Properties i Polskie Koleje Państwowe podpisały umowę otwierającą drogę do realizacji inwestycji 'Nowe Miasto' w Krakowie, której pierwszy etap ma kosztować ponad 300 mln USD.
Zgodnie z zawartą w poniedziałek umową Tishman kupuje od PKP prawa do użytkowania wieczystego na 88 lat 12 hektarów terenów przy kolejowym Dworcu Głównym w Krakowie oraz do 30-letniej dzierżawy płyty parkingowej nad peronami i podziemia handlowego pod peronami.
Strony nie ujawniły wartości transakcji.
'Postanowienia umowy są objęte klauzulą poufności. Wciąż jednak mówimy o wielkości inwestycji przekraczającej 300 mln USD w pierwszym etapie' - powiedział dziennikarzom Torben Nielsen, dyrektor TSP na Europę Środkową.
'Umowa została zawarta na zasadach partnerskich i pozwala na realizację zamierzeń firmy Tishman, a równocześnie zabezpiecza interesy Skarbu Państwa, reprezentowanego przez PKP' - powiedział minister infrastruktury Marek Pol.
Nielsen zaznaczył, że do rozpoczęcia inwestycji potrzebny jest jeszcze zakup mniejszych działek od krakowskiego PKS, na których znajduje się obecnie dworzec autobusowy, oraz od Poczty Polskiej.
'W obydwu sprawach otrzymaliśmy deklaracje o pomocy z Ministerstwa Infrastruktury' - dodał Nielsen.
Pytany, kiedy rozpoczną się prace budowlane na terenach 'Nowego Miasta', odpowiedział, że będzie to zależało od terminu zawarcia porozumień z PKS i Pocztą Polską oraz tempa otrzymywania niezbędnych pozwoleń.
'Za wcześnie jeszcze mówić, kiedy rozpoczną się prace budowlane. Wiadomo, że zakończą się one 36 miesięcy po uzyskaniu pozwolenia na budowę' - zapowiedział Nielsen.
Według planów 'Nowe Miasto', usytuowane w rejonie Dworca Głównego PKP, będzie kompleksem usługowo-biurowym na wynajem o łącznej powierzchni ponad 200 tys. metrów kwadratowych.
W ciągu ostatnich czterech lat koncern Tishman na prace przygotowawcze i projektowe wydał już kilkanaście milionów dolarów.
Przetarg na zagospodarowanie nieruchomości należących do PKP amerykańska firma wygrała już w 1998 roku, w tym samym roku została podpisana umowa ramowa, a notarialne umowy przedwstępne z PKP zostały zawarte 12 maja 2000 roku.
Ostateczna umowa miała być zawarta 31 grudnia 2001 roku. Nie doszło do tego, gdyż obie strony nie porozumiały się co do niektórych jej elementów.
Przedstawiciele PKP tłumaczyli, że kolej nie mogła podpisać umowy ostatecznej, ponieważ Amerykanie nie godzili się na zapisanie w niej terminów realizacji poszczególnych etapów inwestycji oraz takiej wartości nakładów, jaka wcześniej została zadeklarowana.
Firma Tishman Speyer Properties została założona w 1978 roku. Należy do czołowych przedsiębiorstw działających na światowym rynku nieruchomości.
Firma wybudowała lub przejęła obiekty o łącznej wartości przekraczającej 10 mld dolarów i powierzchni ponad 3,5 mln m kw. Wartość europejskiego portfela TSP przekracza 1,8 mld dolarów.
