"Są przygotowania i Katowicki Holding Węglowy przeprowadził już procedurę społeczną. Jest akceptacja dla prywatyzacji

Krótko- absolutnie nie wierzę w tę akceptację. I gdy przyjdzie co do czego zobaczymy ją w Warszawie w dymie palonych opon. Niestety.

A PIStak siedzi i zawija w te sreberka.....

Niby proste pytanie, ale dotyczy aż trzech różnych dziedzin :-)
1.Na pewno darowizna będzie tańsza, zwłaszcza dla Pani ojca- to oczywiste. Ale i w sensie całej rodziny- przy kupnie byłby 2% podatek PCC, którego przy darowiźnie nie ma, dodatkowo przy darowiźnie są niższe koszty notarialne. W związku z tym, że obdarowany należy do I grupy podatkowej w rozumieniu spadków i darowizn- nie będzie też podatku dochodowego od darowizny. Oczywiście niezbędna jest forma notarialna darowizny. Zwracam uwagę na fakt, że pod tej darowiźnie jedynym właścicielem działki, a potem również budynku będzie Pani ojciec, mimo, że ma żonę i wspólność małżeńską. Ma to konsekwencje w przyszłości dla jego spadkobierców. Jeśli wszyscy budujący się chcą być współwłaścicielami, trzeba dokonać łańcuszka kolejnych darowizn udziału w działce. Może też być tak, że brat ojca zaznaczy, że darowizna jest dla niego wraz żoną, ale wtedy żona poniesie podatek od darowizn od połowy wartości działki, gdyż ona w stosunku do darczyńcy należy do II grupy podatkowej. Podobnie jest z Pani małżeństwem i przyszłą darowizną od ojca. Bezpodatkowo więc trzeba by, aby ojciec podarował np. 1/4 udziału żonie i 2/4 Pani, następnie Pani 1/2 ze swoich 2/4- swojemu mężowi. To jednak kolejne koszty notarialne.
1.5. Kwestia tego, że obdarowany powinien mieć wykształcenie rolnicze. Obrót ziemią rolną reguluje ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego- niespełnienie któregoś warunku przez obdarowanego, czy kupującego daje Agencji Nieruchomości Rolnych prawo pierwokupu i może okazać się, że działka Wam nie przypadnie.
Ustawa tutaj:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/ustawa;z;dnia;11;kwietnia,dziennik,ustaw,2003,064,592.html

choć zdaje się, że późniejsza jej nowelizacja określiła duży limit powierzchni działki, więc nie dotyczyłoby to Pani ojca.
Poza tym, ten pierwokup w praktyce rzadko występował, ale przedłuża to proces- akt notarialny jest warunkowy, notariusz wysyła go, by Agencja się ustosunkowała, czy jest zainteresowana.

2. Odrolnienie- konieczne, bo nie można na ziemi rolnej budować. Chyba nie ma znaczenia czy dokona go brat ojca przed darowizną, czy ojciec po- ma to jedynie wpływ na koszty notarialne darowizny- działka odrolniona jest zdecydowanie bardziej wartościowa- więc i taksa notarialna wyższa ( oraz ewentualny podatek żony ojca).
Ważną kwestią jest tu plan zagospodarowania gminy.
Oczywiście odrolnienie przed darowizną zdejmuje Wam z głowy problem Agencji/ kwalifikacji ojca.
Więcej o odrolnieniu:
http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/jak;kupowac;dzialke;rolna,212,0,241108.html

3. Po kwestie jaka jest procedura budowlana odsyłam do subforum:
http://www.money.pl/forum/grupa,46,0,0,40,0,budowlane.html
oraz do artykułu (3 strona):
http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/o;czym;trzeba;pamietac;przy;kupnie;i;budowie;domu,135,2,257159.html

Kodeks Cywilny przewiduje odwołanie darowizny w dwu przypadkach;
1.nastąpienia niedostatku darczyńcy tzn. nagłego pogorszenia stanu majątkowego jeszcze przed jej wykonaniem, ale już po podpisaniu. Np. na skutek pożaru.
2. rażącej niewdzięczności obdarowanego wobec darczyńcy. Przy czym w orzecznictwie rozumie się przez to ciężkie naruszenie obowiązków rodzinnych, pobicie, zniewaga, kradzież czy nawet nieudzielenie pomocy w chorobie albo uchylanie się od obowiązku alimentacyjnego. Z tego tytułu uprawnienia do odwołania darowizny posiada darczyńca lub spadkobiercy darczyńcy po jego śmierci. .
Zaniedbywanie nieruchomości raczej tego pojęcia nie wyczerpuje. Byłyby większe szanse, gdyby mama np. nadal w nieruchomości zamieszkiwała np. na podstawie służebności- wtedy te demolki byłyby skierowane również przeciw niej.
Podstawa art. 888-902 Kodeksu Cywilnego;

Natomiast może pomyśleć o sądowym zniesieniu waszej współwłasności w drodze jej sprzedaży. Ale wtedy połowa jej wartości przypadnie bratu, będzie jedynie pomniejszona o koszty tych zniszczeń, czyli prowadzi to i tak do zmarnowania 1/2 darowizny.
http://prawo.money.pl/akty-prawne/ujednolicone-akty-prawne/kodeks-cywilny

W jego świadectwie pracy. Pracodawca miał wręcz obowiązek wpisać w nie prawdziwą przyczynę ustania stosunku pracy.Zakres treści świadectwa pracy jest określony ustawowo- wynika z przepisów Kodeksu pracy (art. 97 § 2) oraz rozporządzenia MPiPS z 15 maja 1996 r. w sprawie szczegółowej treści świadectwa pracy oraz sposobu i trybu jego wydawania i prostowania (Dz. U. Nr 60, poz. 282 ze zm).
Kodeks:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/ujednolicone-akty-prawne/kodeks-pracy

Tak. Za miesiące, które nastąpiły po miesiącu w którym nastąpiło skreślenie z listy uczniów, a przed rozpoczęciem nowej szkoły. Chyba, że nie byłaś skreślona i było przewidywane powtarzanie całego roku nauki w starej szkole, a w międzyczasie udało Ci się przyjąć do nowej.
Co więcej- jeśli skreślenie nastąpiło miałaś obowiązek zawiadomić o tym ZUS.

Nie obowiązuje. Wszelkie kwestie podatku dochodowego od zbycia nieruchomości i sposobów jego uniknięcia dotyczą nieruchomości sprzedawanych wcześniej niż "5 lat' od ich nabycia. Cudzysłow, bo w praktyce obejmuje to lat sześć ( liczy się 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie).
Tak, czy inaczej jest już dawno po tym okresie. Jedyne koszty to notarialne.

Czego ogólnie potrzebuję, aby wszystko było zgodne z prawem?


O to chodzi, że teraz intensywnie pracuje się nad jak najszybszym i najefektywniejszym utrudnieniem bądź wręcz zdelegalizowaniem handlu dopalaczami. Trwają zmasowane kontrole skarbowe, PIH-owe itp. w sklepach już funkcjonujących i prace legislacyjne nad tym, by MZ mogło drogą rozporządzenia, a więc w trybie wręcz awaryjnym, w 2 tygodnie zawieszać legalność obrotu środkami zawierającymi kolejne substancje czynne.
Z tych powodów chociażby bym nie polecał tego biznesu, można zamrozić niezłe pieniądze w towarze, który z dnia na dzień może stać się, przynajmniej czasowo, nielegalny.