"Obserwując dane styczniowe, potwierdzają się przewidywania BIK co do zachowania się rynku kredytów mieszkaniowych. Spadkowi liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych towarzyszy wzrost ich wartości. Zjawisko to wynika głównie ze struktury udzielanych zobowiązań, z których już 66% wartości wszystkich udzielonych w styczniu tego roku kredytów mieszkaniowych dotyczy przedziału kwotowego powyżej 250 tys. zł. Zatem za dobry styczniowy wynik sprzedaży odpowiadają wysokokwotowe kredyty mieszkaniowe, udzielane na kwotę powyżej 250 tys. zł oraz powyżej 350 tys. zł" - powiedział główny analityk Biura Informacji Kredytowej Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
W styczniu 2019 r. w porównaniu do stycznia 2018 r. wartość kredytów powyżej 350 tys. zł wzrosła aż o 46,4%, a ich liczba wzrosła o (+48,7%), podano również.
"Natomiast w czterech przedziałach kredytów mieszkaniowych do 250 tys. zł ujemne dynamiki dotyczyły zarówno liczby, jak i wartości udzielanych kredytów. Czyżby był to efekt końca programu MdM, zobaczymy w kolejnych miesiącach 2019 r. A może banki finansują zakup nieruchomości osobom o wyższych dochodach, kupujących nieruchomości w największych aglomeracjach? Będziemy obserwować to zjawisko w kolejnych miesiącach" - dodał Rogowski.
Miesięczny odczyt Indeksu Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w styczniu 2019 r. wyniósł (0,81%), co potwierdza wieloletnią już obserwację dotyczącą niskiego poziomu ryzyka kredytowego związanego z udzielaniem kredytów mieszkaniowych. W ostatnich 12 miesiącach (styczeń 2019 do stycznia 2018) jakość portfela nieznacznie się pogorszyła, o czym świadczy wzrost odczytu Indeksu o (+0,06%), wskazano.
"Na razie nie widać istotnych zagrożeń, które w krótkim horyzoncie czasowym mogłyby istotnie wpłynąć na wzrost szkodowości tych kredytów, a tym samym na wzrost poziomu ryzyka kredytowego. Zjawiskiem, które w 2019 r. musimy bacznie obserwować, jest koniec dopłat do oprocentowania około 50 tys. kredytów mieszkaniowych udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim (poprzednika MdM)" - podsumował główny analityk Biura Informacji Kredytowej.
