Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|

12 tys. zł za metr kw. Kolejna granica pękła

23
Podziel się:

Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. wyższa niż w końcówce 2020 roku – poinformowała we wtorkowym komunikacie firma CBRE.

12 tys. zł za metr kw. Kolejna granica pękła
W Warszawie od stycznia do czerwca br. deweloperzy wprowadzili na rynek 9892 mieszkania. (East News)

Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. wyższa niż w końcówce 2020 roku - wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.

Swoich właścicieli znalazło 12,8 tys. lokali, czyli o niemal jedną trzecią więcej niż w poprzednim półroczu. Jednocześnie liczba mieszkań na sprzedaż spadła o 30,2 proc. - napisano we wtorkowym komunikacie firmy CBRE.

„Coraz mniejsza liczba nowych lokali na sprzedaż oraz szybko rosnące ceny to najbardziej istotne skutki pandemii na warszawskim rynku mieszkaniowym. Wielkość oferty w stosunku do liczby zawieranych transakcji wskazuje, że obecnie popyt mocno przeważa nad podażą. Zainteresowanie nie maleje, a deweloperzy zgłaszają problemy z dostarczaniem nowych projektów na rynek” – powiedziała, cytowana w komunikacie Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym CBRE.

Zobacz także: Dom bez pozwolenia do 70 mkw. Minister: Nowe prawo jeszcze w tym roku

Z danych przedstawionych w informacji firmy wynika, że w Warszawie od stycznia do czerwca br. deweloperzy wprowadzili na rynek 9892 mieszkania. To 22,3 proc. więcej niż w tym samym okresie zeszłego roku, gdy rynek najbardziej odczuwał efekty pandemii. Nie wystarczyło to jednak do zaspokojenia popytu.

Na koniec pierwszej połowy 2021 roku w ofercie znajdowało się 11,3 tys. mieszkań, czyli o 30,2 proc. mniej rok do roku i o 21,1 proc. mniej niż pół roku wcześniej.

Jak stwierdzono w komunikacie CBRE, w pierwszej połowie 2021 roku popyt powrócił do poziomów sprzed pandemii. Od stycznia do czerwca br. w stolicy sprzedało się 12 802 mieszkań, czyli o 30,5 proc. więcej niż w poprzednim półroczu i 62,4 proc. więcej rok do roku.

„Co istotne, liczba lokali znajdujących się obecnie w ofercie wystarczyłaby na niespełna pół roku sprzedaży, przy utrzymaniu popytu na obecnym poziomie. A niewiele wskazuje na to, żeby entuzjazm kupujących miał opaść” – wskazano w komunikacie.

W pierwszych sześciu miesiącach br. ceny mieszkań pozostających w ofercie w Warszawie rosły. Na koniec czerwca po raz pierwszy w historii przekroczyły 12 tys. zł za mkw. i wynosiły średnio 12 184 zł za mkw. To o 7,8 proc. więcej niż w końcówce grudnia 2020 roku i o 9,3 proc. więcej w ujęciu rok do roku.

„Coraz wyższe były też średnie ceny ofertowe sprzedanych mieszkań. W pierwszym kwartale br. wynosiły przeciętnie 10 656 zł za mkw., a w drugim kwartale br. już 10 978 zł za mkw. Z kolei średnie ceny mieszkań wprowadzanych do sprzedaży wynosiły w pierwszym kwartale br. 11 177 zł za mkw., a w drugim kwartale 11 078 zł za mkw. Jeśli popyt będzie utrzymywał się na wysokim poziomie to możliwa jest dalsza presja na wzrost cen” – oceniono we wtorkowej informacji prasowej.

CBRE Group jest największą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjną (na podstawie przychodów z 2019 r.).

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(23)
WYRÓŻNIONE
Dama ze wsi
3 lata temu
Ja wam wszystkim serdecznie współczuję w tej Warszawce i innych dużych miastach. Mieszkam spokojnie we wsi liczącej ok130 mieszkańców, posiadam dom 240m2 i jak ktoś się cieszy z mieszkania 45m2, to ja się zastanawiam jak tam żyć całą rodziną ? U mnie to pokój z kuchnią tyle zajmuje. Niby bogaci, a cisną się w klatkach jak szczury.... Sami sobie to robicie
Que
3 lata temu
Dużo się naczytałem o tym jak deweloperzy pompują ceny, ale wydaje mi się, że bez banków by nie byli w stanie. Wyobraźmy sobie osoby, które wezmą kredyt "na styk", po czym stopy procentowe wzrosną. Przecież to będzie dramat ludzi i wielkie żniwa banków. Obecne ceny są absurdalne! Niedługo nawet 30 lat nie wystarczy żeby takie kredyty spłacić. Druga opcja (równie smutna) jest taka, że ceny mieszkań z jakiś powodów na prawdę będą ciągle rosły, a wtedy to już wszyscy będziemy na łasce wielkich korpo, które nas wycisną do reszty. Słabo.
NoComments
3 lata temu
Ziemi jest od groma do budowy, do tego należy doliczyć stare walące się budynki i domy, na których miejscu powstaną bloki. Cena chora - 30% marży deweloperów przy rozpasaniu z kosztami, gdyby ograniczyli koszty / wydatki to marża wynosi obecnie 40%. Chore. Niestety do czasu konkretnych podwyżek stóp proc. nic się nie zmieni. Dziękujemy RPP (Rada Pol. Pien.) za to, że na mieszkania stać tylko bogaczy i zagraniczne fundusze inwestycyjne. Brawo!!!
NAJNOWSZE KOMENTARZE (23)
adsads
3 lata temu
Jak pis wprowadzi katastralny to to mieszkanie pójdzie za 7000 zł i to z problemami
asdfafd
3 lata temu
kilkanaście tysięcy mieszkań kupiły fundusze inwestycyjne także to nie osoby indywidualne kupują w tych kosmicznych cenach
bum
3 lata temu
tyle chcą, ale czy dostają ? i od kogo ? hm ...
BANKIER
3 lata temu
Teraz w Polin pompujemy bańkę , powtórka z 2008 roku z USA
Jyrfb
3 lata temu
Lepiej z mamusa mieszkać będzie taniej .po co mieszkanie jak trzeba placic cale zycie.wiec orzeniles się z bankim
...
Następna strona