Z tym "nie łatwiej":
- może i łatwiej, ale tak NIE jest w obecnym stanie prawnym, więc tego nie napiszę. Uwaga raczej do MF.
Przecie to arytmetyka.
Zryczałtowany PIT od zbycia wynosi:
19% x D x ( 1-W/P), gdzie :
D- dochód, czyli różnica przychodu ze zbycia i kosztu uzyskania tego przychodu
W- kwota wydatkowana na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwu lat ( założenie, że W nie jest większe od P)
P- przychód ze zbycia
Przykład:
Zenek kupuje mieszkanie za 120 000, po 3 latach sprzedaje za 180 000, w PIT 39 oświadcza, z góry wiedząc, bo ma inne mieszkanie już na oku, że wyda na to drugie 150 000. Zapłaci zatem podatek od kwoty (1-150:180)x 60 000, bo 60 000 to jego dochód z transakcji zbycia pierwszego mieszkania.
Zapłaci zatem podatek od ...10 000, a nie od 30 000, które nie znalazły pokrycia w innych celach mieszkaniowych.
Co do czasu, kiedy US może owo wydatkowanie skontrolować.
Są dwie opinie, może 'belladonna' wie, która jest dla US-ów ostateczna.
Opinia MF z 2005, że przedawnienie liczy się od terminu złożenia zeznania. czyli obecnie byłoby to 5 lat od końca roku, w którym PIT 39 złożono.
Oraz wyrok WSA w Gdańsku (sygn. akt I SA/Gd 813/10) mówiący, że ta specyficzna ulga powoduje, że okres przedawnienia liczy się od końca roku, do którego owo wydatkowanie miało mieć miejsce, co dawałoby aż 7 lat od końca roku, w którym PIT 39 złożono.
Obie ww opinie jednak dotyczyły ulgi w brzmieniu sprzed 2007 r....